陽新育才府二期（A地塊）前期物業服務招標公告
陽新育才府二期（A地塊）前期物業服務由陽新縣城鎮投資開發有限公司開發建設 ，為加強物業服務和管理市場的公平競爭 ，規範物業服務行為 ，提升物業服務水平 ，促進物業服務和管理市場的健康有序發展 。現按照國務院《物業管理條例》 、《湖北省物業服務和管理條例》 、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《黃石市物業管理招標實施細則》的規定 ，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業 。
1 、招標人 ：陽新縣城鎮投資開發有限公司
招標人地址 ：陽新縣城東新區科技樓八樓
聯係人 ：董恩裕 聯係電話 ：15334288110
2 、招標項目基本情況:
該物業項目占地麵積 ：25993.5㎡ ，總建築麵積87146.66㎡ ，綠地率35% 、總戶數556戶 、計容建築麵積70182.45㎡ ，其中 ：住宅麵積67704.57㎡ 、商業麵積1601.43㎡ 、社區用房272.71㎡ 、物業用房280.57㎡ 、配電房207.5㎡ 、公共廁所32.66㎡、大門83.01㎡ 、不計容建築麵積16964.21㎡（其中地下車庫麵積16964.21㎡） ，機動車停車位593個 ，其中地麵停車位40個 ，地下停車位553個 。
本項目地上有2個人行出入口 ，1個車庫出入口 ，1個消防出入口 。
3 、招標項目地址 ：城東新區彭山大道與馬龍路交叉口東南側
4 、物業管理服務標準等級：
按照《陽新縣住宅物業服務規範（試行）》（陽房 [2019]1號）規定“物業服務質
量四星級”對應的服務項目 、服務內容 、服務標準及要求提供服務 。
5 、投標人應具備的主要資格條件:
5.1 、具備獨立的法人資格 ，取得工商行政主管部門核發的有效營業執照, 營業執照沒有三證合一的應同時具有組織機構代碼證和稅務登記證 。
5.2 、具備為業主提供專業服務的能力 。有1名專職的物業項目經理和相應工程（建築安裝 、電力 、園林綠化等每專業至少1人） 、消防設施（至少2人） 、電梯（每50部1人 ，不足50台的至少配備1人）等維修維護 、操作 、管理方麵的專業技術人員 。
5.3 、投標人擬任的項目經理應獲得有關部門 、機構頒發的《物業管理項目經理崗位技能證書》 ，且項目經理無在管物業項目 。
5.4 、投標人未被工商行政管理機關在“國家企業信用信息公示係統”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單 。（須提供網站截圖）
5.5投標人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人名單 。（須提供網站截圖）
5.6 、本項目不接受聯合體投標 。
5.7 、本次招標實行資格後審 ，資格審查的具體要求詳見招標文件 ，資格後審不合格的 ，將由評標專家委員會否決其投標 。
6 、報名時應提供的資料 ：
6.1 、企業營業執照（副本） 。
6.2 、投標委托代理人身份證 、法定代表人身份證明及法定代表人授權委托書 。（法定代表人前來投標的 ：攜帶法定代表人身份證明和身份證） 。
6.3 、本項目物業項目經理身份證和《物業項目經理崗位技能證書》 。
6.4 、以上所提供資料為複印件二套並加蓋單位公章及法定代表人印章 。
7 、報名地點及聯係人 ：
7.1 、投標企業在湖北必發娛樂工程項目管理有限公司報名並領取招標文件 。
地址 ：陽新縣城東新區王龍港小區9棟1層2號
聯係人 ：薑玉華
聯係電話 ：15072070168
8 、招標文件的領取 ：
本項目實行網上發布招標公告 ，線下報名領取招標文件 ，凡有意參加投標者 ，在2023年9月1日至2023年9月7日17時30分在報名處領取 。
9 、投標文件的遞交 ：
9.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間 ，下同）為2023年9月22日10時 。
9.2 投標文件的遞交方式
現場遞交 ：投標人應當在投標截止時間前 ，將紙質投標文件 ，按照招標文件要求分別密封和加寫標記後 ，遞交至湖北必發娛樂工程項目管理有限公司 。逾期送達的或者未送達指定地點的 ，或者未按照招標文件要求密封或者加寫標記的投標文件 ，招標人將拒收 。
9.3根據本條第9.1 、9.2款的規定 ，投標人遞交的投標文件 ，隻要出現任何一種投標文件應拒收的情形，其投標將被拒絕 。
10 、發布公告的媒介 ：
本次招標公告同時在雲上陽新 、城投育才府2期官方微信公眾號（gh_f6a7490f639e） 、湖北必發娛樂工程項目管理有限公司官網（https://cunyucun.com/)發布 。
招標人 ：陽新縣城鎮投資開發有限公司
地址 ：湖北省黃石市陽新縣城東新區科技樓7樓
聯係人 ：董恩裕 聯係電話 ：15334288110
招標代理機構 ：湖北必發娛樂工程項目管理有限公司
地址 ：陽新縣城東新區9棟1層2號
聯係人 ：薑玉華 聯係電話 ：15072070168
2023年9月1日
